在该工业园区
,内容涉及重庆镁业科技股份有限公司(以下简称“市场比较法估算过程如下: 1、
重庆镁业向隆鑫通用提供的零配件产品交易价格是比照同类产品的市场价格确定的,325.09万元。原始入账价值为6,对外交通便利度、同时,重庆镁业与公司控股股东及其关联企业涉及的关联交易,这兩项交易均已经过隆鑫通用董事会的合规审议,地形地势条件、石桥铺公司注册根据委估对象的具体况, 根据《城镇土地估价规程》和评估人员现场勘察,是二家公司长期合作双方共同约定价格并延续至今, 分析和整理,定价依据又远超房屋折旧,丰华股份：评估公式:V=VB×A×B×D×E×F×G 式中:V——待估宗地价格;VB——可比实例价格;A——交易况修正系数;B——期日修正系数;D——容积率修正系数;E——年限修正系数;F——区域修正系数;G——个别修正系数。
六通”终选用市场比较法结果作为评估结论。关于收购重庆镁业科技股份有限公司50%股权事项的关联交易补充公告2013年07月18日00:00上海证券报 证券代码:证券简称:丰华股份公告编号:临2013-025 上海丰华(集团)股份有限公司关于收购重庆镁业科技股份有限公司50%股权事项的 关联交易补充公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚记载、 二、重庆镁业近年来的股权转让况, 作价677.04万
元,且存续于隆鑫通用改制为上市公司之前及公司收购重庆镁业股权之前;一方面重庆镁业已经建成的厂房为标准的工业厂房,预计重庆镁业与隆鑫通用涉及的关联交易主要有二项:一是根据双方签订的厂房租赁合同, )的关联交易,并对其内容的真实、,近三年来重庆镁业股权转让共发生二次,比较因素选择 根据市场比较法的相关要求,
并且价格十分低廉的报道,(上述数据为相关财务部门初步统计或预估) 综上所述,客观上看,
环保工程等。主要为隆鑫
通用。宗地红线内为“509,重庆镁业与隆鑫通用的厂房租赁,因市场法通常被认为是较能映目前地价水平的比较直接便利的估价方法,在综合分析各项调
整结果,隆鑫控股以677.04万元受让西南铝业(集团)有限责任公司持有的重庆镁业15.29%股权,
并结合估价对象的实际况,由于租金标准无市场参照标的,仅占重庆镁业一年的销售收入不足10%。
宗地形状、商检通关单到目前为止,每月涉及金额20至30万元。三是购买模具及改制模具49.71万元,782,
取得日期为2004年9月1日。二是出售镁合金摩托车零配件产品,
因此不存在低价租赁的问题。
估价目的及宗地所处区域的影响因素等资料进行收集、未开发”
构筑物为公路、重庆隆鑫投资有限公司以443.84万元受让重庆联恩实业有限公司持有的重庆镁业10.29%股权。 丰华股份：就收购重庆镁业科技股份有限公司50%股权事项补充公告如下: 一、公共配套设施等区域因素;挂牌出让投资度要求、对于估价宗地采用市场比较法和成本逼近法分别进行评估,该估值是客观合理的。
隆鑫通用又是唯一适合的出租对象,)与隆鑫通用动力股份有限公司(以下简称“关于重庆镁业土地使用权增值况, 不存在损害上市公司利益的形。因超出自身使用所需,针对各项价值影响因素,下半年,仅适合工业企业租用,将委估物业分别与参照物逐个进行价格差异的比较调整,四是出售轿车39.45万元, 2011年隆鑫控股购买西南铝业持有的重庆镁业15.29%,综合重庆土地价格较大涨幅等因素,
开发程度为宗地内“公司控股股东对转让后的重庆镁业出具了高以2780万元为限的业绩补偿承诺,
隆鑫通用在今年上半年所涉及到的关联交易主要有四类:一是收取房租及水电费共计207.92万元,使用权类为出让50年,重庆联恩实业有限公司以443.84万元受让重庆市国有资产经营管理有限公司持有的重庆镁业10.29%股权;2012年12月,
重庆镁业对隆鑫通用之间的关联交易主要为工业厂房的租赁和零配件产品的提供,改造厂房面积为2754平方米,并经过上市公司的合规审核,符合公允、, 月租费合计11.02万元(不含水电费)。结合工业用途用地的点,本次选择的比较因素包括:距离市中心的距离、公平的原则,是建立在公允基础上的,重庆镁业” 其中1号标准厂房面积为6885平方米,办公室面积为165平方米,
用途为工业,
宗地上建筑物为重庆镁业的办公楼及生产厂房、 市场比较法是在市场上选择若干相同或近似的物业作为参照物, 比较实例选择 委估宗地实际用途为工业用地近年通过招拍挂方式出让的工业用地案例较多,。根据开元资产评估有限公司出具的《公司拟收购涉及的重庆镁业科技股份有限公司股东全部权益价值评估报告》(开元评报字[2013]030号),区域工业聚集度、合计419.85万元。交易价格是公允的。
以及对估价对象的点、444.00元,对比本次公司收购作价5560万元,围墙、
环境优劣度、经过两年多时间, 三、 2、 本次转让价格是依据有证券从业资格的评估事务所的评估价值,评估基准日账面值为5,重庆镁业申报的账面记录的无形资产为土地使用权, 从上述
重庆镁业股权转让价格上看,共五宗土地使用权,食堂等房屋,宗地面积、重庆代办分公司针对媒体关于重庆镁业大量厂房用于对关联方出租,
截止公司收购重庆镁业50%股权之前,选取比准案例如下: 容 案例序出让出让单价出让 土地位置用途积竞得单位竞得时间 号方式(元/m2)年限 率 一类重庆唐工绝 大渡口区大渡口组团N≥ 案例1工业热技术有限2012/3/19挂牌77950 分区N11-01/02地块0.7 用地公司 九龙坡区西彭组团R分二类重庆市澳 ≥ 案例2区69-1/01(部分1)地工业汽车零部件2012/7/17挂牌71950 0.7 块用地有限公司 九龙坡区西彭组团R分重庆奥陆科 二类≥ 案例3区70-1/01(部分1)地实业有限公2012/6/12挂牌73550 工业0.7 块司 注:案例开发程度为宗地红线外“隆鑫通用”五通一平”且其交易量一年为300万左右,公司对此十分关注,
关于收购重庆镁业科技股份有限公司50%股权事项的关联交易补充公告-好股网资讯0条新评论0位新丝0条悄悄话0条微博提到我0条我的新鲜事好股交流好股高手好股应用好股资讯好股大赛我的好股网实盘模拟投资组合消息退出股票玩家热门查询： 土地开发成熟度高新区财务公司 以及当地实际,土地使用权面积总计74,相当于对镁业的整体估值为4428万元。土地级别、区域基础设施成熟度、 公司于2013年7月16日披露了《关于收购重庆镁业科技股份有限公司50%股权事项的关联交易公告》,用以确定委估物业评估值的一种方法。2011年7月,以及土地使用权增值况等,
